Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Подписание кредитного договора по ипотеке документы

Как проходит сделка по ипотеке шаг за шагом

Уясните юридические нюансы ипотечного договора В ипотеку можно приобрести как первичное новостройки , так и вторичное жилье, а также ряд других видов недвижимого имущества. Имущество, купленное в кредит, остается у заемщика в его владении и пользовании. Продажа квартиры собственником возможна только с согласия банка-кредитора. В договоре об ипотеке должны быть указаны: Договор об ипотеке считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Для получения ипотечного кредита будьте готовы представить ряд документов Обычно для получения ипотечного кредита заемщик должен предоставить в банк следующие документы: В случае наличия в собственности квартиры дома предоставляется также характеристика жилого помещения форма 7. В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг.

В банк передаются копии перечисленных документов. Однако при этом, в момент подачи документов необходимо предъявить банковскому работнику и сами оригиналы. Если у заемщика есть созаемщики или поручители, то им также необходимо представить в банк перечисленные документы. От того, какие документы вы сможете предоставить в банк, зависит итоговый размер кредита.

Получите представление о порядке оформления договора Перед сделкой заемщик подписывает с банком кредитный договор, по которому банк обязуется представить недостающую для покупки выбранного жилья сумму. Это жилье, согласно кредитному договору, становится обеспечением возврата выбранного жилья.

Читайте также

До подписания кредитного договора заемщик может отказаться от получения кредита. Обязательства перед кредитором возникают только с момента подписания кредитного договора. Подписывая договор, необходимо тщательнейшим образом ознакомиться с его содержанием. Уточните все составляющие вашего ежемесячного платежа: Выясните условия досрочного погашения кредита. Подробно узнайте, какие существуют способы погашения кредита: Вы должны четко представлять всех участников ипотечной сделки В ипотечной сделке участвуют: Заемщиками являются физические лица, которые заключили кредитные договоры с банками, обеспечением исполнения которых является залог приобретаемого жилья.

Банк , выдавший вам кредит, становится еще и залогодержателем вашей квартиры. Заёмщик становится еще и залогодателем. В случае невыполнения обязательств со стороны залогодателя, залогодержатель вправе продать вашу квартиру и забрать полученные деньги в счет вашего ипотечного кредита.

подписание кредитного договора по ипотеке документы Вселенной

Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор купли-продажи и ипотеки квартиры подлежит обязательному нотариальному заверению.

Новостройки

За удостоверение договора вам придется уплатить пошлину. Физические и юридические лица, имеющие в собственности жилые помещения. Юридические лица, которые являются либо непосредственными участниками сделок с недвижимостью, либо занимаются обслуживанием таких сделок. Услуги риэлтера сводятся, в основном, к подбору вариантов и сопутствующим услугам например, предоставление помещения для переговоров, показ клиенту объекта недвижимости, договоренность с нотариусом о времени и месте подписания сделки и т.

При оформлении ипотечной сделки оценочные компании привлекаются в целях определения рыночной стоимости квартиры, которую вы намерены приобрести с использованием средств ипотечного кредита. На сегодня у каждого банка есть аккредитованные при нем страховые компании, в которых заемщик имеет право оформить необходимую страховку.

Законодательная реальность

По закону заемщик обязан страховать не только предмет залога от повреждения и полного уничтожения, но и свою жизнь и трудоспособность и риск утраты права собственности на жилье титул ст. Срок страхования равен сроку ипотечного кредитования. Страховую компанию одобряет банк. Договор страхования заключается до заключения кредитного договора.

Тарифы на страхование рисков определяются индивидуально для каждого заемщика. В страховом договоре обязательно указываются: Местоположение объекта недвижимости; 3. Действительная стоимость объекта недвижимости; 4. Максимальная страховая сумма; 5.

Удивительно, но факт! О том, какая нужна заработная плата для получения ипотеки, читайте здесь ; Работодателей; Наличие криминала; Рассчитывает вероятность своевременного погашения ипотеки.

Срок, в течение которого клиент должен поставить страховую компанию в известность о факте наступления страхового случая; 6. Условия получения страховой выплаты. Страховые платежи по ипотеке осуществляются раз в год. Когда подходит срок платежа, банк сообщает в страховую компанию остаток задолженности заемщика, и, исходя из этой суммы, рассчитывается страховой взнос.

Таким образом, размер страховых платежей каждый год уменьшается вместе с задолженностью по кредиту.

Удивительно, но факт! Как объясняют сами банки, дополнительные комиссии позволяют им удерживать относительно низкие ставки по ипотеке.

При заключении договора ипотечного страхования следует внимательно изучить перечень страховых случаев, по которым убытки будут возмещены. Имейте в виду, неуплата кредита грозит уголовной ответственностью За злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности после вынесенного судебного акта виновник может быть наказан штрафом в размере до тысяч рублей, либо обязательными работами на срок от до часов, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет ст.


Читайте также:

  • Новый закон о нарушении пдд
  • Сдам в аренду землю в харьковской области
  • Загс развод с женой
  • Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку список документов
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.