Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Сергиев посад оформление собственности на землю

Оформление земельного участка

Влияют ли категория земли, вид разрешенного использования участка на процедуру оформления участка в собственность? На какие земельные участки нельзя оформить собственность?

Оформление сделок с земельными участками

Земельные участки делятся на категории, а те, в свою очередь, по видам разрешенного использования. В плане покупки готового участка разницы при оформлении в зависимости от категории и вида разрешенного использования не будет, за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения для них предусмотрено преимущественное право покупки государством.

сергиев посад оформление собственности на землю давным-давно

Если под процедурой оформления земельного участка в собственность понимать совокупность тех или иных этапов, то вид разрешенного использования земли, а также назначение земли на соответствующую процедуру не влияют. Тем не менее они влияют на иные важные моменты, связанные с оформлением земельного участка в собственность, например, на возможность или невозможность оформления права собственности Невозможно приобрести в собственность земельные участки, изъятые из оборота, например участки, занятые находящимися в федеральной собственности государственными природными заповедниками; зданиями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, объектами организаций Федеральной службы безопасности.

Также не всегда возможно приобрести в собственность земельные участки, ограниченные в обороте, так как земельным законодательством установлено, что такие земельные участки не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Удивительно, но факт! В случае отсутствия каких-либо документов или полученных отказов в регистрации прав, а также в постановке на кадастровый учет наши юристы готовы представить Ваши интересы в суде.

В качестве примеров можно привести земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, из состава земель лесного фонда, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, занятые объектами космической инфраструктуры; загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

Как оформить участок, если он не принадлежит застройщику?

Удивительно, но факт! Имейте ввиду - продать квартиру, дом, дачу земельный участок по такой доверенности нельзя.

Какими бывают обременения земли? Земля, на которой ведется строительство коттеджного поселка, может находиться в собственности или в аренде у девелопера. Первый случай удобнее и для девелопера, и для покупателей с точки зрения прозрачности продаж. Но в случае, если землю приобрести в собственность невозможно нельзя, например, купить прибрежные зоны, участки, принадлежащие лесному фонду , застройщикам остается только брать эти участки в аренду приобретая в собственность соседние.

При строительстве поселка, прилегающего к вышеназванным объектам, девелопер оформляет двойную форму собственности: Соблюдая закон, он осуществляет строительство на земле, которая находится в собственности, оставляя свободной прибрежную зону и нетронутыми лесные участки.

Зато жители таких поселков имеют возможность взять прилегающую к их участку часть леса в аренду или иметь непосредственный выход к водоему. Если клиент приобрел участок, который выходит на лес, можно взять в аренду несколько соток или гектар леса на 49 лет это предусмотрено законом.

Где оформить землю и получить кадастровый паспорт в Сергиевом-Посаде?

При этом известны и случаи, когда компании продавали строения на земле, взятой в аренду — такие приобретения крайне рискованны хотя в Подмосковье сноса строений, построенных на арендованной земле, пока не случалось, в Москве они уже были не однажды. Помимо проверки того обстоятельства, принадлежит ли земля продавцу участка, нужно иметь в виду еще и возможность наличия обременений.

Как установлено федеральным законом от


Читайте также:

  • Как при разводе делятся денежные средства
  • Об убийстве людей в коране
  • Взятки в потребительской кооперации
  • Приватизация квартиры в спб кировский
  • Если произошла кража что делать
  • Как признать наследника по завещанию недостойным
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.