Skip to content
Главная | Земельные вопросы | На кого оформляется налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Способы получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Если квартира куплена в ипотеку, то полагается 2 вычета — налоговый вычет за расходы на покупку квартиры и вычет по ипотечным процентам. Оба они и входят в имущественный вычет. Если квартира куплена супругами, то про вычет в этом случае советуем прочитать нашу отдельную статью.

Удивительно, но факт! В некоторых случаях вычет получить не удастся. Но требуется, чтобы заемщик получал доход официально.

На этой странице статья общая, по ссылке же более заточена для супругов. Но есть максимальный размер, об этом чуть ниже. Советуем сначала разобраться кто имеет право на возврат НДФЛ за купленную квартиру. Вычет не имеет срока годности и право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры.

Но возвратить сразу можно только за предыдущие 3 года. И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года п. Например, если квартира куплена в году, а узнали о вычете и подали документы на него только в , то в этом же году вернут в качестве вычета уплаченные НДФЛ за , и года. Если недобрали до положенной суммы, то оставшуюся часть будут возвращена в последующие года.

Советуем внимательно прочитать каждый пример ниже, будет гораздо легче всё это понять. Стоимость квартиры указана в договоре купли-продажи. Например, квартирой стоимостью в 3 млн руб. Есть максимальный размер вычета, об этом ниже. Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов. Без разницы на кого оформлена квартира — на обоих или только на одного из них. Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них п.

Основные принципы расчета налогового вычета

Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть — тыс. Если квартира куплена после 1 января года, то каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные тыс. Если же квартира куплена до 1 января года, то эти максимальные тыс. Федерального закона от Более подробно о положенной сумме вычета расписано в примерах ниже. Супруги Олег и Светлана в году купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб.

Квартиру оформили на двоих в совместную собственность. Потому что это максимальная положенная сумма. Супруги Дмитрий и Ольга в году купили квартиру с помощью ипотеки за 3 млн руб. Квартиру оформили только на Дмитрия. Несмотря на это, Ольга тоже имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Ведь квартира куплена в браке, значит является совместно нажитым имущество обоих супругов. В году Андрей не в браке купил квартиру в ипотеку за 3 млн руб.

Ведь это максимальная выдаваемая сумма на собственника.

Удивительно, но факт! В году Андрей не в браке купил квартиру в ипотеку за 3 млн руб. В первом случае обладатель жилья сможет вернуть себе только подоходный налог.

Супруги Александр и Марина в году купили квартиру в ипотеку за 2 млн руб. Владимир и Оксана в году купили квартиру в ипотеку за 4,5 млн руб. В году Анатолий не в браке купил квартиру в ипотеку за 1,5 млн руб. В году Супруги Валерий и Оксана купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили квартиру в совместную собственности на двоих. Ведь на всю квартиру, купленную до 1 января года, положено максимум тыс. В году супруги Дмитрий и Александра купили квартиру с помощью ипотеки за 1,5 млн руб. Дмитрий также имеет право на вычет, хоть собственником квартиры является только супруга, так как квартира куплена в браке.

Олег и Андрей в году купили квартиру в ипотеку за 1,7 млн руб. В году Тимур не в браке купил квартиру в ипотеку за 1,6 млн руб. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий.

Налоговый вычет и его виды

И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в году, часть вычета за этот год вернут в году, то есть в следующий год после покупки. И так каждый год, пока не выплатят всю сумму. Супруги Алексей и Светлана купили квартиру в ипотеку в году за 5,5 млн руб. Оформили ее в совместную собственность на двоих. Оба работают и платят НДФЛ с зарплаты.

Что такое налоговый имущественный вычет?

У него зарплата 50 тыс. За весь год с его зарплат удержали НДФЛ в размере 78 тыс. В году Алексей подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули за вычет те же 78 тыс. Остаток вычета у него будет тыс. В году Алексей опять подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули в качестве вычета те же 85 тыс. Остаток вычета теперь будет тыс. И так каждый год Алексей будет возвращать свой прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные ему тыс. За весь год с ее зарплат удержали НДФЛ на сумму 60 тыс.

В году она подала документы и ей вернули в качестве вычета ее же НДФЛ за год, то есть 60 тыс. Остаток вычета будет тыс. В году с ее зарплат удержали 55 тыс. В году она вновь подала документы в налоговую и получила в качестве вычета те же 55 тыс. Остаток вычета у нее теперь тыс. И так каждый год ей будут возвращать ее же прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные тыс. В году супруги Дмитрий и Валерия купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее в собственность только на Дмитрия. Но только в году узнали, что могут получать за квартиру вычет.

Супруга также имеет право на вычет за половину стоимости квартиры, ведь она куплена в браке. В году Дмитрий подал документы в налоговую инспекцию, в которых указано, что с его зарплат в году удержали НДФЛ всего 80 тыс. Поэтому в году ему в качестве вычета вернули его ежегодные НДФЛ за и гг. В году он вновь подал документы, но ему вернули не весь его НДФЛ за год 75 тыс.

В году она подала документы в налоговую инспекцию. В них указано, что с ее зарплат в году удержали НДФЛ всего 95 тыс. Но она получит не всю сумму НДФЛ за и гг. В году супруги Анатолий и Ксения купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее совместную собственность. Но только в году узнали, что могут получить за нее вычет. Оба супруга могут получить вычеты только за последние три года, то есть за , и года.

В году он подал в налоговую инспекцию документы, в которых указано, что с его зарплат в году удержали НДФЛ в размере 60 тыс.

всяком на кого оформляется налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку вместе тем

В году ему вернули не всю сумму его НДФЛ за эти три года, то есть 60 тыс. Налоговый вычет для Оксаны: Поэтому за год Оксана не имеет право получить вычет. В марте года она устроилась на другую работу и уже с официальной зарплатой. В году с марта по декабрь с ее зарплат удержали НДФЛ в размере 40 тыс. В году она подала документы в налоговую инспекцию, и ей вернули в качестве вычета ее же удержанный НДФЛ за и года, то есть 40 тыс.

Остаток вычета у нее будет тыс. В году с ее зарплат удержали НДФЛ в 50 тыс. В году она вновь подала документы в налоговую инспекцию. Но ей вернули не всю сумму ее НДФЛ за год 50 тыс. Супруги Олег и Екатерина в году купили квартиру в ипотеку за 6,5 млн руб. Оформили в совместную собственность на двоих. Налоговый вычет для Олега: За весь год с его зарплат удержали НДФЛ в размере 90 тыс. В году он подал документы и в качестве вычета ему вернули его же НДФЛ за год, то есть те же 90 тыс.

В августе года Олега уволили, а устроился на новую работу он только в октябре. В году с января по август старый работодатель удержал с его зарплат 60 тыс. В году он подал документы и ему вернули эти же 60 тыс. Сможет дополучить вычет, только когда у него будет официальная зарплата, с которой будут удерживать НДФЛ.


Читайте также:

  • Стоимость нотариального заверения договора купли продажи земельного участка
  • Ипотека для сотрудников уис
  • Бесплатный онлайн юрист консультант в рб
  • Купить квартиру питере по ипотеке
  • Развод и раздел жилья в равных долях
  • Со скольки лет можно брать ипотеку на жилье
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.