Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Исковое заявление о выселении из жилого помещения с предоставлением жилья

Образец искового заявления в суд о выселении из квартиры

Необходимые документы Основания для выселения Поскольку муниципальное жилье предоставляется льготным категориям граждан, то их права находятся под особой охраной государства. Поэтому основания для выселения должны быть весомыми. В соответствии с ЖК РФ и некоторыми другими законодательными актами, к ним относятся такие ситуации: Продолжительное отсутствие оплаты коммунальных платежей за квартиру. Обязанность оплачивать коммунальные услуги — одна из основных для каждого жильца, поэтому если в течение полугода и более платежи отсутствуют, должника могут выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг.

Исключением являются ситуации, когда у съемщика есть весомые причины для неуплаты и их документальное подтверждение.

Удивительно, но факт! Порядок составления Случается, что у собственника не получается заставить освободить жилое помещение лиц, не имеющих право там проживать.

Использование помещения в целях, для которых оно не предназначено. Чаще всего к этому нарушению относится ведение в квартире коммерческой деятельности, организация приютов для животных и т. Нарушение правил проживания в жилом помещении, а также поведение, которое нарушает права других жильцов. Примером может быть шум и проведение ремонтных работ в неположенное время, пьянство, наркомания, хулиганство и прочие антисоциальные действия. Причинение ущерба квартире или имуществу соседей — по правилам, съемщик должен бережно относиться к собственности жилищного фонда, иначе свое право на проживание в квартире он утратит.

Признание дома ветхим и подлежащим сносу, в результате чего он не годится для дальнейшего в нем проживания. Решение об этом принимается уполномоченным органом исполнительной власти.

Форма поиска

Проведение в доме капитального ремонта и реконструкции. Если после окончания работ условия проживания ухудшились например, уменьшилась площадь квартиры , жильцам должны предоставить новое жилье. Перевод помещения из жилого в нежилое — в данном случае его жильцы также не могут продолжать проживание в нем и должны переехать в другую квартиру, предоставляемую государством.

Алистры исковое заявление о выселении из жилого помещения с предоставлением жилья представлялось

Частным случаем здесь может быть ситуация, когда квартиру или дом отдают в собственность религиозной организации. Невозможность дальнейшего проживания родителя с несовершеннолетним ребенком например, в результате лишения родительских прав. В этом случае гражданин подлежит немедленному выселению из квартиры. Неправомерное проживание в жилье например, в случае самовольного заселения — жить в муниципальной квартире могут только съемщики и члены их семьи, которые заключили соответствующий договор социального найма. Нахождение других граждан в квартире является незаконным.

Данные основания должны не просто присутствовать — их наличие необходимо доказать и подтвердить документально. Причем в качестве нарушителей может выступать не только съемщик, но и члены его семьи. В ряде случаев выселению подлежат все жители квартиры, то есть наниматель и члены его семьи, вне зависимости от того, кто фактически нарушал правила проживания к примеру, за долги. О том, как выселить квартирантов, которые не платят за жилье, читайте здесь.

В большинстве случаев выселение проходит принудительно и только в судебном порядке. Однако добровольное выселение также возможно — съемщик имеет право в любой момент расторгнуть договор и переехать в другое жилье. Также действие договора прекращается в случае смерти съемщика. Выселить из квартиры можно и собственника помещения, как это происходит и почему, читайте здесь.

Виды Право на жилье и его неприкосновенность — одна из основных конституционных гарантий каждого гражданина. Поэтому вопросы, связанные с выселением, находятся под особой правовой защитой. Эта процедура может происходить в двух формах: Также можно выделить виды выселения в зависимости от того, кто выступает инициатором этой процедуры: В зависимости от имеющихся оснований и в соответствии со ст. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: К первому виду чаще всего относятся ситуации, когда граждан выселяют из ветхого или подлежащего сносу дома.

Также предоставить другое социальное жилье гражданину должны в том случае, когда основанием является продолжительная неуплата коммунальных платежей. Если же жилец нарушает правила проживания в доме и интересы соседей, то он будет выселен без предоставления ему другого жилья. О выселении шумных соседей читайте в этой статье. Консультация адвоката Олега Сухова. Выселение из муниципальной квартиры Когда выселить невозможно? Права некоторых граждан на муниципальное жилье охраняются законодательством, поэтому иногда выселить их из квартиры невозможно, даже при наличии весомых на это оснований.

К таким гражданам можно отнести: Несовершеннолетних детей , прописанных в квартире — их права находятся под особой охраной государства, поэтому выселить их до 18 лет, даже по суду, никак не получится. Граждан, не имеющих другого жилья или возможности его приобрести. Если человеку некуда переезжать и денег на покупку или съем квартиры он не имеет, процедура его выселения будет крайне затруднительна и невозможна до тех пор, пока он не найдет новую квартиру. Детей, оставшихся без родительского попечения — их выселение возможно только с разрешения органов опеки которое выдается крайне редко и лишь в случае переезда в другое жилье условия в котором не хуже нынешних.

Пенсионеров, ветеранов, инвалидов — все эти граждане относятся к незащищенным категориям населения и поэтому выселить их из квартиры также крайне сложно. Однако следует помнить, что, в отличие от приватизированной квартиры, муниципальная не является собственностью жильца, поэтому лишить его права на проживание в ней намного легче.

Три этапа процедуры Процедура выселения может быть инициирована как со стороны жильцов и других нанимателей, так и со стороны органов местного самоуправления. Всю процедуру можно разделить на три части: Досудебная — перед началом судебного разбирательства жильца обязательно должны предупредить о возможных последствиях. Делается это путем проведения с ним разъяснительной беседы, вынесения предупреждения или наложения административного штрафа. Желательно, чтобы все эти предварительные меры либо совершались в присутствии свидетелей, либо закреплялись в письменной форме в актах, протоколах.

Далее эти документы могут понадобиться в суде.

Порядок подачи иска

Судебная — если все предупредительные меры не принесли результата, представитель госоргана или жилец имеет право подать на нарушителя в суд. Для этого нужно составить иск о выселении из неприватизированной квартиры исковое заявление , оплатить госпошлину и собрать необходимые документы. Послесудебная — данный этап наступает только в случае вынесения положительного судебного решения по делу о выселении.

Если жилец не желает съезжать даже после предъявления письменного решения, к делу привлекаются приставы. Принудительное выселение совершается в присутствии двух понятых и с составлением соответствующих документов:


Читайте также:

  • Должен ли адвокат знакомиться с заключением экспертизы вместе с обвиняемым
  • Аренда участка земли в березовском
  • Ликвидация ооо на осно
  • Закрытое завещание может быть оглашено
  • Развод по желанию одного супруга
  • Возбуждение уголовного дела по ч. 3 ст 327
  • Развод по женски после развода муж дал своей теперь
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.