Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Проблемы продажи в ипотеку

Продавать ли квартиру «ипотечному» покупателю?

Советы Продажа квартиры под ипотеку пугает некоторых продавцов, опасающихся быть обманутыми в конце сделки.

Особенности продажи квартиры в ипотеку

По этой причине часть владельцев недвижимости категорически не желает связываться с данным видом продажи жилья вообще, что сразу же оговаривает с риелтором. В статье изложены все основные обязательства и возможные риски продавца недвижимости под ипотеку. Сбор и подготовка документов для банка, выдающего кредит. Оценка стоимости квартиры аккредитованным оценщиком банка.

Удивительно, но факт! Наиболее распространенным риском является отказ банка в одобрении ипотечного кредитования.

Открытие банковского счета для зачисления оплаты. Подача документов в банк. Через рабочих дней банк подготавливает необходимые договора и прилагающиеся документы.

Покупка квартиры в ипотеку: риски покупателя

Подписание основного договора продавцом и покупателем, закрепляющим сделку купли-продажи. При этом возможна передача части стоимости квартиры наличными или через банковскую ячейку продавцу. Сумма фиксируется в расписке, которая передается банку. Регистрация договора купли-продажи в БТИ. Процесс занимает до 5 дней, по прошествии которых деньги поступят на счет продавца через аккредитив или ячейку в банке.

При продаже квартиры по ипотеке на покупателя сразу же оформляется право собственности. Проданное жилье является залогом для банка, оформившего долгосрочный кредит, до тех пор, пока покупатель не выплатит всю сумму задолженности.

Плюсы и минусы покупки ипотечной квартиры

Преимущества продавца при продаже квартиры в ипотеку: Военная ипотека для продавца квартиры: Военная ипотека для продавца является безопасной и выгодной сделкой, так как банк обеспечивает контроль перечисления денежных средств на счет продавца и занимается оформлением всех необходимых документов. В остальном процедура продажи квартиры по военной ипотеке практически такая же, как и при обычной. Риски при ипотеке для продавца жилья минимальны, благодаря банковскому контролю всего процесса сделки от начала и до конца.

проблемы продажи в ипотеку Что

Однако владельцу недвижимости следует обратить внимание на некоторые нюансы: Частично эти документы могут быть оформлены у нотариуса непосредственно перед сделкой. Советы Для продавца наиболее безопасной будет сделка с покупателем, берущим ипотеку в кредитной организации с хорошей репутацией.

Удивительно, но факт! Хотя и выбор-то ничего не изменит, ведь такие компании делают оценку недвижимости на условиях, которые выгодны далеко не вам, а вашему кредитору. Срок одобрения объекта недвижимости может колебаться от дней до 2 недель, в зависимости от банка и вашего конкретного объекта недвижимости.

В этом случае банк контролирует легитимность сделки и гарантирует исполнение всех указанных в договоре условий оплаты. В нотариальном договоре купли-продажи устанавливается реальная рыночная стоимость жилья, благодаря чему сделки с участием банка проводятся по полной цене. Таким образом продавец получает легальный доход и имеет право использовать его в собственных целях. В случае проведения перепланировки квартиры в БТИ необходимо зарегистрировать произведенные изменения конструкции.

Это ускорит процесс сбора необходимых документов для продажи недвижимости.

Удивительно, но факт! Более того, как подчеркивает Владимир Черепанов, с субсидиями работают не все банки. Что в этом сложного?

Подробная информация о банке:


Читайте также:

  • Аренда земельного участка не подлежит гос.регистрации
  • Бабушка не написала завещание что делать
  • Сроки таможенного оформления при импорте
  • Штрафы за нарушений пдд в пмр
  • Консультация юриста о турции
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.