Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Приобретение квартиры по военной ипотеке порядок

Особенности покупки квартиры по военной ипотеке

Сегодня для каждого военнослужащего, который собирается воспользоваться Положительный ответ банка будет гарантирован, если: Проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения приобретаемого по госпрограмме НИС.

Что нужно знать

Подписание предварительно договора купли-продажи между участником госпрограммы и продавцом жилого помещения. Открытие участником госпрограммы в банке-кредиторе спецсчета, куда будет зачислен первоначальный взнос. Подписание договора о предоставлении банком ипотечного кредита. Подписание со стороны военнослужащего договора ЦЖЗ. Направление в Росвоенипотеку полного комплекта документов, для проведения экспертизы, подписания договора ЦЖЗ, со стороны данного органа, и перечисления средств первоначального взноса на спецсчет, открытый в банке-кредиторе.

Оформление и подписание основного договора купли-продажи. Заключение договора страхования жилой недвиимости.

Чем отличается военная ипотека от обычной?

Подача документов в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. При регистрации права собственности, одновременно происходит и регистрация ипотеки. При регистрации последней указывается, что залог оформлен в пользу конкретного банка-кредитора и в пользу государства. Моменты, о которых следует помнить при оформлении военной ипотеки Военнослужащий должен подобрать жилье и успеть оформить сделку до момента истечения срока действия Свидетельства.

Особенности военной ипотеки

Действует оно 6 месяцев. Чтобы гарантированно уложиться в сроки, желательно незадолго до его получения начать поиск подходящего жилья.

приобретение квартиры по военной ипотеке порядок еще ему

Участник НИС, оформляя военную ипотеку, должен знать, что одним из обязательных моментов является страхование предмета ипотеки. Иногда, по условиям кредитора, необходимо также страхование жизнь и трудоспособность заемщика. Оплачивает страховку сам заемщик. Расчет с продавцом жилья должен происходить после того, как произойдет регистрация права собственности. Чтобы не возникло никаких недоразумений - продавца необходимо заранее проинформировать, в том числе о возможных сроках проведения сделки.

Счет, куда будет перечислен первоначальный взнос, должен открываться с ограничением пользования: Приобретая жилье по военной ипотеке, участник НИС должен понимать, что до тех пор, пока обязательства по кредиту не будут полностью погашены - недвижимость будет находиться под обременением у двух залогодержателей - банка и ФГКУ "Росвоенипотека". Если участник НИС, оформивший на себя военную ипотеку, решит покинуть службу и причины увольнения не будут уважительными - гасить долг по ипотечному кредиту ему придется своими силами.

А также придется вернуть все средства, предоставленные Росвоенипотекой первоначальный взнос и все ежемесячные платежи , так как увольняясь не по льготным статьям, при выслуге менее ти лет, у военнослужащего не появляется право на жилищное обеспечение от государства. Поэтому прежде, чем заниматься оформлением военной ипотеки, следует взвесить все возможные последствия взятых на себя обязательств.

Удивительно, но факт! Свидетельство участника НИС Его выдают через месяца после направления 2-го рапорта.

Многие участники НИС, осознавая сложность и длительность процедуры оформления военной ипотеки, принимают решение обратиться к риелторам за помощью. Более разумным решением будет поиск квалифицированных специалистов, деятельность которых заключается в сопровождении сделок по военной ипотеке, таковыми являются сотрудники "Военного Переезда". Обращаться к ним выгодно, так как их цель - не только помочь участнику НИС быстро оформить военную ипотеку, но и подобрать для покупки высоколиквидное жилье, которое всегда возможно будет выгодно и быстро продать.


Читайте также:

  • Как избежать установления отцовства
  • Комитет по трудовым спорам во владимире
  • Привлечь инспектора за клевету
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.