Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Бессрочный договор аренды земельного участка плюсы и минусы

Земельная аренда

В соответствии со ст. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка , безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

он, бессрочный договор аренды земельного участка плюсы и минусы чем сесть

То есть, государственной регистрации подлежат Договора аренды, заключенные более чем на один год. В соответствии с п. В этом случае каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

То есть, если Вашим Договором не установлен срок его действия ,то он считается бессрочным. ПРи этом, наличие указания срока предоставления земельного участка в Постановлении Администрации не изменяет условий Договора аренды, в том числе в части срока аренды. Если одна из сторон такого договора уклоняется от его государственной регистрации, другая сторона вправе на основании пункта 3 статьи ГК предъявить иск об обязании зарегистрировать договор.

Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Обзор кратко- и долгосрочной формы владения

Если в Вашем договоре аренды нет прямого указания на срок его действия, превышающий год,то такой договор считается не подлежащим государственной регистрации. Таким образом, если Ваш Договор аренды бы заключен на неопределнный срок, то он считается заключенным и действует без государственной регистрации. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

То есть, если земельный участок был предоставлен под установку временного павильона, но Вы возвели начали капитальное строение,то арендатор имеет право требовать расторжения Договора. Однако Вы имеете право требовать изменения условий Договора в части разрешенного строительства на нем в связи с условиями ландшафта склон.

Нужно ли регистрировать бессрочный договор аренды земельного участка

Для этого следует подать соответствующее заявление в Администрацию документами, подтверждающими невозможность исполнения условия Договора в части создания временной постройки. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Удивительно, но факт! Пожизненное наследуемое владение земельными участками. В таком случае контракт считается заключенным на неопределенный срок.

То есть, если ВЫ не достигните согласия по вопросу изменения условий Договора в части целевого использования земельного участка вида сооружения на нем , то ВЫ имеете право требовать изменения Договора в судебном порядке. ПРи подаче обоснованного иска Вы имеете все шансы на решении вопроса в Вашу пользу. Смогу оказать услугу по составлению заявления в Администрацию и иска а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

бессрочный договор аренды земельного участка плюсы и минусы всех этих

Копию Договора и др. Тамара Ответ юриста был полезен?


Читайте также:

  • Можно ли забрать документы из полиции о краже
  • Обоснование раздела земельного участка пример
  • Развод оформление документов госуслуги
  • Оформление земельного участка под квартирой в двухквартирном
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.