Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Приватизация комнаты в квартире социального найма

Приватизация части квартиры

приватизация комнаты в квартире социального найма обычных

Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу собственность. Решение о приватизации должно быть единогласным. Одно или несколько лиц имеют право отказаться от участия в сделке но должны дать согласие на приватизацию в пользу будущих собственников. Отказавшиеся жильцы имеют право постоянного проживания в приватизированной квартире. Как приватизировать часть квартиры?

Законом не предусмотрен порядок приватизации части муниципальной квартиры. В соответствии с правилами статьи 72 ЖК РФ , наниматель может осуществить добровольный обмен такой квартиры на иные жилые помещения предоставленные по договору социального найма. Возможны случаи, когда один из членов семьи, в том числе сам наниматель, не желают участвовать в приватизации жилья.

Удивительно, но факт! Переоформление коммунального жилья в единоличное владение процедура очень не простая.

Тогда некоторые настойчивые родственники могут требовать принудительного обмена жилого помещения и заключения договора социального найма уже с ними. Подобная манипуляция малоэффективна в силу того, что в новом помещении все граждане в т. Юристы рекомендуют улаживать споры о необходимости приватизации в досудебном порядке. Муниципальной Муниципальное жилье является объектом бесплатной приватизации. Гражданин и члены его семьи, владеющие квартирой по договору социального найма, имеют право обратиться с заявлением о приватизации в органы местного самоуправления.

Решение о приватизации муниципальной квартиры принимается в течение 2-х месяцев со дня обращения к должностным лицам. Подобная юридическая процедура возможна с участием одного или нескольких будущих собственников. Согласие на приобретение муниципальной квартиры в бесплатную собственность должно быть получено со всех лиц, имеющих право проживать в квартире. Принудительное получение согласия через суд или под давлением заинтересованных лиц не допускается. Неприватизированной Статья 1 Закона о приватизации жилья от г.

Безвозмездная передача в собственность возможна со стороны государственных и муниципальных унитарных предприятий с согласия собственников таких юридических лиц. Закон позволяет взрослым гражданам участвовать в безвозмездной приватизации квартиры только один раз. Коммунальной квартиры Для того чтобы приватизировать часть муниципальной квартиры что не допускается законом некоторые юристы предлагают хитроумный способ.

Добровольно или через суд подписывают соглашение о порядке пользования квартирой. Определяют порядок оплаты коммунальных платежей с указанием суммы, которую должен платить каждый жилец. Обращаются в органы местного самоуправления с заявлением о переводе муниципального жилья в коммунальную жилплощадь.

Что нужно знать?

Перспективы подобного дела достаточно неопределенные. Решение о преобразовании единой муниципальной квартиры в коммунальную недвижимость зависит от волеизъявления должностных лиц. Если гражданин и его семья уже проживают в коммунальной квартире, то они имеют право приватизировать свою комнату без согласия соседей.

Достаточно обратиться в муниципалитет по месту нахождения жилья. После принятия решения о приватизации гражданин подписывает договор о приватизации с указанием всех лиц, имеющих право собственности и проживания в комнате. Собственность на комнату в коммуналке дает гражданину право пользования общей кухней, санузлом, ванной в квартире.

Удивительно, но факт! Адрес и характеристика помещения.

Доля в праве общего пользования такими местами зависит от размера приватизированной комнаты, но может быть изменена по соглашению с другими жильцами. Какой налог на приватизированную квартиру в году?

Необходимые документы

Если один из прописанных против Закон требует, чтобы согласие на приватизацию было получено со всех лиц, проживающих в квартире. Разногласия возможны с законными представителями недееспособных, ограниченно дееспособных, несовершеннолетних лиц. Рекомендовано улаживать подобные конфликты в порядке медиации посредничества юридических агентств. Если в квартире проживают несовершеннолетние, то согласие на приватизацию должно быть получено у органов опеки и попечительства.

Возможна ситуация, когда прописанный человек: Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире без согласия одного прописанного или нескольких человек возможно при систематической неоплате каким-либо жильцом коммунальных услуг.

Удивительно, но факт! В соответствии с правилами статьи 72 ЖК РФ , наниматель может осуществить добровольный обмен такой квартиры на иные жилые помещения предоставленные по договору социального найма.

Такая процедура должна осуществляться через суд. При положительном решении суда каждый жилец в квартире получает индивидуальные платежные документы от расчетных центров. Наличие разных лицевых счетов: Долю Доли, как объекты имущественных прав, возможны только в приватизированных квартирах. Доли в муниципальной коммуналке измеряются в комнатах, которые могут быть приватизированы и становятся самостоятельным объектом недвижимости. Продажа уже приватизированной доли возможна с согласия других жильцов, которое должно быть составлено в письменной форме и, желательно, оформлено у нотариуса.

Без согласия квартиросъемщика Приватизация допустима только с согласия всех граждан, имеющих право постоянного проживания в квартире. Согласие также не требуется от граждан, проживающих в муниципальной квартире по договору поднайма. На ребенка Несовершеннолетний может участвовать в приватизации: В договоре передачи квартиры в качестве приватизированного объекта недвижимости ребенок указывается либо как единый собственник жилплощади либо в качестве долевого участника в праве собственности на квартиру.

Приватизация квартиры с участием ребенка требует предварительного согласия от органов опеки и попечительства. Оно должно быть получено в течение 15 суток с момента обращения заинтересованных лиц за таким согласием. Через суд Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны не чинить препятствий владельцам муниципальных квартир, если такие граждане выполнили все условия бесплатной приватизации.

Порядок действий Владельцы муниципальной квартиры должны приватизировать ее целиком. Обращение с заявлением о приватизации в муниципалитеты. Получение согласие от должностных лиц, подписание договора. Получение правоустанавливающего документа на квартиру и технической документации. Перечень действий может быть дополнен обращениями в орган опеки и попечительства если в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные граждане. Договор передачи приватизированного жилья не требует печати нотариуса и уплаты госпошлины.

Необходимые документы Для приватизации муниципальной квартиры необходимо предоставить:


Читайте также:

  • Ипотека в сбербанке по программе молодая семья перечень документов
  • Выкуп земельных участков водоохранной зоне
  • Сдача квартир в аренду по санкт петербургу
  • Социальная ипотека бюджетникам в татарстане
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.