Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Документы аренда земельного участка

Оформление земельного участка в аренду

Договор аренды земельного участка относится к гражданско-правовым сделкам и регулируется положениями Гражданского кодекса. Форма арендного договора и требования к его госрегистрации приводятся в ст. Отдельные положения законодательного регулирования и условия договоров аренды содержатся в Земельном кодексе, в котором указывается специфика предмета аренды — участка земли.

На земельное законодательство нужно ориентироваться при решении таких вопросов как: Порядок госрегистрации договоров аренды земли и других гражданско-правовых сделок содержатся в ФЗ.

Удивительно, но факт! Для исправления нарушений регистратор предоставляет один календарный месяц обратившемуся, по окончании которого все действия в отношении указанного земельного участка прекращаются и повторно можно будет обратиться в госорган только на основании судебного решения. До подачи заявления нужно согласовать с местной администрацией местоположение и площадь земельного участка, цели его использования, срок аренды и т.

Договор может заключаться на определенный период, либо быть бессрочным. По завершении действия аренды у сторон есть возможность продлить его действие или расторгнуть. Некоторые договора содержат указание на возможность выкупить землю у арендодателя и условия ее выкупа.

Удивительно, но факт! Единственным исключением являются соглашения, которые подразумевают земельную аренду на срок до года.

Также у администрации муниципалитета обычно разработаны собственные правила земельного пользования, отражающие индивидуальные требования. Какие документы необходимы для оформления договора аренды участка Какие документы требуются для оформления аренды участка от арендатора?

Нормативная база

Это вопрос зависит от статуса сторон. Если участники сделки являются физическими лицами, то обычно договор заключается на основании паспортов. Для того чтобы удостоверится в чистоте сделки арендодатель может запросить у арендатора документы, подтверждающие его права на имущество свидетельство о собственности, договор купли-продажи и пр.

Реквизиты правоустанавливающих документов обычно прописывают в договоре. Когда один из участников сделки является юрлицом, у него могут запросить: На арендуемый участок земли понадобиться собрать кадастровый план и паспорт, а также выписку из ЕГРП на имеющиеся строения. Если землю в аренду планируется получить у государства, то помимо стандартного пакета документов от физических и юридических лиц, сторона должна составить заявление о намерении арендовать участок.

Краткосрочная и долгосрочная аренда земли

По закону земля должна передаваться на основании торгов, победителем которых становится участник, предложивший самую высокую цену. Для участия в торгах пишется заявление и вносится залог для подтверждения его внесения нужна квитанция. Аукцион не проводится, если на участок есть только один претендент.

Какие документы необходимы для регистрации договора аренды Российское гражданское законодательство содержит указание на обязательную регистрацию заключенных договоров аренды земельных участков в уполномоченной организации. В России за это отвечает Росреестр. Требование об обязательной регистрации подразумевает, что недостаточно просто подписать договор аренды. Для того чтобы он приобрел юридическую силу необходимо зарегистрировать документ в Росреестре. Государственная регистрация сделки предполагает внесение сведений о том, что земля в аренде в ЕГРП после представления участниками договора требуемых документов.

Аналогичные требования содержатся в Земельном кодексе.

Удивительно, но факт! Рекомендуется этот пункт заблаговременно включать в текст готовящегося соглашения. Отдельные положения законодательного регулирования и условия договоров аренды содержатся в Земельном кодексе, в котором указывается специфика предмета аренды — участка земли.

Если арендный договор на земельный участок заключается первоначально на период менее года, а затем пролонгируется продлевается на срок менее 12 месяцев с теми же арендаторами, то его не нужно регистрировать. Именно поэтому если у сторон нет желания тратить время на регистрацию договора в Росреестре, то они могут заключить договор на 11 месяцев, а затем продлить его на тот же срок.

Это не повлечет требований об его регистрации.

документы аренда земельного участка Верно

Более того, судебная практика указывает на то, что если договор заключен на неопределенный срок, то он не требует регистрации из-за того что может прекратить свое действие в любое время. В числе документов, которые запрашиваются при проведении процедуры госрегистрации, можно выделить:

них документы аренда земельного участка прочь


Читайте также:

  • Раздел квартиры при разводе в равных долях с детьми
  • Усыновление детей понятие и значение усыновления
  • Ипотека в строящемся доме в санкт петербурге
  • Банки работающие с военной ипотекой в 2017
  • Куда обратиться по вопросам жкх
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.