Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Документы при продаже комнаты в общежитии по ипотеке

Какие нужны документы для продажи комнаты в общежитие если покупатель берёт ипотеку.

Как показывает практика, первое направление самое популярное даже среди семей, уже имеющих в собственности жилье.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Бытует ошибочное мнение, что если у членов семьи в собственности уже есть недвижимость, направить средства маткапитала на приобретение дополнительного жилого помещения меньшей площади нельзя. На самом же деле приобрести дополнительно жилье за материнский капитал возможно, если сделка не противоречит требованиям закона: Поскольку закон не содержит требований об обязательном отсутствии в собственности детей и родителей недвижимого имущества, распорядиться средствами маткапитала на приобретение жилья можно вне зависимости от наличия у членов семьи зарегистрированных прав на другое жилое помещение.

документы при продаже комнаты в общежитии по ипотеке через

Важным условием является оформление приобретаемого жилья в общее имущество всех членов семьи независимо от возраста детей. Пошаговая инструкция для покупки части жилья за маткапитал Для направления средств сертификата на приобретение жилья должны быть соблюдены следующие обязательные условия: В собственность семьи приобретается отдельный жилой объект, а не доли в праве собственности.

Жилое помещение находится на территории России. Форма сделки не противоречит закону.

Удивительно, но факт! Письменное согласие детей, достигших 14 лет о продаже их доли.

Кроме того, право собственности детей, которые родились после оформления сделки, но до того, как обязательства были погашены материнским капиталом и пока жилье окончательно не было оформлено в собственность, также должно быть учтено. Пошаговая инструкция по направлению материнского капитала на приобретение комнаты включает в себя следующие действия: Необходимо найти подходящее под требование закона обособленное жилое помещение. Заключить с продавцом договор купли-продажи. В договоре купли-продажи следует указать: Зарегистрировать сделку в Росреестре, получить на руки по прошествии предусмотренного времени Свидетельство о регистрации права собственности.

Удивительно, но факт! Свидетельства о заключении брака, и о рождении детей, либо паспорта детей, достигших 14 лет.

Обратиться в ПФР с заявлением на распоряжение маткапиталом с указанием необходимой суммы и цели, на которую необходимо направить его средства, и приложить подтверждающие документы: Обязательство по выделению долей исполняется не позднее чем через полгода, после того как маткапитал будет перечислен продавцу либо с жилья будут сняты предусмотренные договором обременения. Федеральная нотариальная палата в своем письме от 7.

эти документы при продаже комнаты в общежитии по ипотеке беспокоил его

Таким образом, если за материнский капитал выкупается даже незначительная доля в собственности на квартиру, оформляться она должна все равно на всех членов семьи! Можно ли продать комнату, купленную на материнский капитал? В связи с тем, что положениями ст.

Полезное видео

Если на момент продажи жилья , приобретенного на сертификат, все члены семьи достигли совершеннолетия, при согласии всех собственников, сделка проходит без каких-либо ограничений. Если же дети еще не достигли совершеннолетия, а комнату необходимо продать, для того, чтобы сделка была законна необходимо выполнить ряд условий: Получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение имущества членов семьи, не достигших совершеннолетия. Средства от продажи комнаты должны быть направлены только на приобретение другого жилья, с обязательным условием сохранения или улучшения жилищных условий детей, то есть дети должны получить в новом жилье долю равную или большую отчуждаемой.

Если эти условия не будут соблюдены, сделка может быть признана ничтожной, а родителям грозить уголовная ответственность.

Требования к комнате

Для получения разрешения в ООиП необходимо предоставить оригиналы и копии следующих документов: Документы, удостоверяющие личность родителей. Свидетельства о заключении брака, и о рождении детей, либо паспорта детей, достигших 14 лет. Письменное согласие детей, достигших 14 лет о продаже их доли. Документы на отчуждаемой и на приобретаемое жилье. Согласие всех совершеннолетних собственников на оформление сделки.

Техплан и справка из БТИ о стоимости жилого помещения. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг в приобретаемом жилом помещении. Заключение Приобретение комнаты на средства материнского капитала является хорошей альтернативой при недостаточности средств на покупку квартиры.

Для получения согласия ПФР: Продать или обменять комнату , приобретенную за маткапитал, возможно с письменного согласия органов опеки при условии, что в собственность несовершеннолетних членов семьи перейдет доля, которая будет сопоставима или соразмерно больше отчуждаемой.


Читайте также:

  • Расторжение соглашения об оказании юридических помощи
  • Практика признания права собственности после смерти
  • Иск лишение родительских прав неучастие отца в воспитании
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.