Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Можно ли купить деревянный дом по ипотек

Можно ли через ипотеку купить дачу?

Сказали на сайте сбера есть документ с компаниями, выбирать можно любую, но ипотечный менеджер дал нам две визитки. Я позвонила, дороговато там. Оценка загородной недвижимости везде стоит по-разному - от Отчет делают дня. Я составила электронное письмо, приложила фото дома и стала отсылать это письмо по электронке подряд во все конторы из списка. Отправила около 25 писем, ответ же мне дали только 5 или 6 фирм. При этом только одна компания мне ответила по моей заявке подробно, мол, что надо смотреть документы, узнавать у банка, какие требования к дому.

Не просто отписались со сроками и стоимостью оценки, но стали расспрашивать. И я поняла, что с этой компанией мы сработаемся, хоть и ехать за отчетом было на другой конец Москвы. Кому интересно, могу в личку скинуть название оценочной компании. Отчет сделали просто отлично.

По сумме оценили больше, чем нам нужен кредит. Самое главное в выводах указано, что дом жилой и используется по своему прямому назначению - как жилой дом.

Каким должен быть ваш деревянный дом?

Еще мы сами отвозили фотографа в деревню, он приехал к нашей станции метро, ну и обратно до метро докинули. От данной оценочной компании у меня остались только положительные отзывы. Страхование объекта недвижимости обязательно, жизни и здоровья - по желанию.

Удивительно, но факт! Проверить юридическую силу и чистоту документов по земле, дому, собственнику.

Нам сначала насчитали первую страховку , а страхование жизни Но когда мы были на сделке в сбере, то сумма страховки выросла уже до Потому что у нас дом деревянный и деревянные перекрытия, а это коэффициент 0,5 от суммы кредита. Если же дом каменный, то страховка 0,2 от суммы. Поэтому страховка вышла дороже, чем планировалось.

Сложности получения ипотеки на деревянный дом

Да и кстати, получить страховой полис можно заранее, то есть до сделки. Нам же об этом сказали в ипотечном центре уже после сделки. И то, менеджер Александр навязывал "свою" компанию, типа я вам уже сделала поилс, должны вот подвезти. Мы говорим, хотим другую контору выбрать. На что он отвечает, что да, конечно, вы можете выбрать любую контору из списка на сайте, но без страховки я вам денег дать не могу.

Кредитный договор мы подписали, денег нам уже выдали, а страховой полис так и не привезли. На следующий день мужу пришлось за ним ехать еще раз. Так что не ведитесь и отказывайтесь, кредит итак выдадут. Но мы все на нервах, думаем, сейчас встанем в позу и правда ничего не дадут. На это, видимо, и расчет. Наверняка этот Александр имеет свой процент от таких страховок. Страховать надо каждый год.

Поэтому в следующем году выберем другую компанию. Сделку нам назначили на 18 ноября. Я вообще ехать не собиралась, но хорошо, что поехала, потому что я как жена иду как созаемщик по умолчанию. Мы про это совсем забыли. Стали читать кредитный договор, были мелкие ошибки типа неправильной даты договора, мой адрес прописки неверно написали. На все эти мелкие исправления уходило достаточно много времени.

Всего же мы провели в банке около 3 часов, могли бы и быстрее управиться. Что мне не понравилось. За ячейку оплачивали мы, покупатели. Деньги эти никто не возвращает. Странно, я вроде читала, что за ключ должны возвращать, но в договоре такого пункта нет. В ипотечном центре на Кантемировской очень не удобно расположена комната с этими ячейками, прям дверь сразу у выхода. Как-то не продумано они сделали.

На сайте росреестра можно записаться, но на ближайшие 2 месяца свободных мест нет, только на январь. Но тут нам повезло. У риэлтора продавца подружка работает в регпалате и за рублей в тот же вечер мы смогли подать документы на регистрацию. Оставалось ждать 5 дней. На сайте можно проверить состояние заявки, но инфо там обновляют поздно. Или не обновляют вообще. У нас все эти дни так и висело "Заявление принято в обработку".

И сейчас такая же запись, хотя мы уже собственность получили. Какие нужны документы в регпалату. Это тот список, который мне озвучили на горячей линии. Паспорта продавца и покупателя 2. Квитанция об оплате пошлины можно на месте оплатить 3. ДКП - два оригинала 4. Передаточный акт - 2 оригинала 5. Закладная от банка 6. Доверенность от банка - обязательно! Кредитный договор - 2 экземпляра оригиналы Это что озвучили мне по телефону.

результате можно ли купить деревянный дом по ипотек ним хорошо

Риэлтор же продавца сдавала дополнительно еще такие документы: Но риэлтор продавца сдала все это. Первый платеж по ипотеке ровно через месяц от даты кредитного договора. Ждем января, проиндексируют маткапитал и будем его вкладывать Ну и на вычет подавать тоже. Так что Сбербанк единственный банк, который дает ипотеку на хлипенький домик без удобств.

Нашему этому купленному дому 14 лет. Да и состояние у него не очень, в следующем году будем ремонтировать, поднимать, блоки менять. Фундамента там нет, просто блоки. Вот фотки дома, чтоб было понятно. Вариант а-ля Зодчий, дом каркасно-щитовой. Собственно, дом-то нам и не нужен, со временем снесем, зато суммарно теперь у нас 20 соток в 30 минутах езды от Москвы Который красивый с сайдингом домик, это мамин, а тот страшненький теперь наш Снесем забор и будем пахать все лето А теперь у меня пару вопросов, может кто подскажет. Сам дом двухэтажный, первый этаж и мансарда.

В свидетельстве на дом указано, что жилой дом одноэтажный. Имеет ли это значение?

Удивительно, но факт! Во-вторых, необходимо подготовить пакет документов по объекту залога:

Исправлять ли ошибку или так оставить можно? В будущем планируем этот дом сносить и строить новый, нормальный. Когда будем брать разрешение на снос, будет ли бти или еще кто приезжать смотреть? Или мы просто напишем заявление, что хотим снести дом и нам дадут разрешение? Или обязательно надо убрать из свидетельства эту строчку, что дом одноэтажный. По кадастру указано этажей - 2. Можно ли, чтобы на одном участке было 2 дома? Или разрешено только один дом, а второй типа дом-баня?

Собственность у нас этим, годом.

Условия ипотеки на частный дом

Хотим с нового года подавать на вычет. Чтобы единовременно за год получить большую сумму.

какой можно ли купить деревянный дом по ипотек время может

Можно ли так сделать будет, сразу два заявление подать? Или можно подать документы только за вычет года?

Удивительно, но факт! Сохраните ссылку чтобы не потерять, она Вам понадобиться:

А за позже подавать? С января его проиндексируют, соответственно нам нужно вложить МК с уже имеющейся индексацией. Могу я сейчас подать заявление, а сам МК перечислят в году с уже проведенной индексацией, то есть где-то в феврале? Или если я сейчас напишу заявление, то МК получу по старым расценкам, тысяч рублей? Ну вот, теперь и мы пополнили ряды ипотечников.


Читайте также:

  • Договор доверительного управления автомобилем
  • Как снизить оплату за ипотеку
  • Земля в аренду в химках
  • Какие документы нужны на усыновление ребенка мужа
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.