Skip to content
Главная | Наследовательное право | Образец договора купли продажи земли с рассрочкой платежа

Особенности договора купли-продажи земельного участка в рассрочку

Удивительно, но факт! Собираетесь купить участок под ИЖС и построить на нем дом своей мечты? Когда это допустимо В преимущественном большинстве случаев приобретение дома в рассрочку осуществляется в том случае, если изначально покупатель не имеет полной суммы, необходимой для оплаты такой покупки, но при этом хочет пользоваться земельным участком уже сейчас.

Именно поэтому достаточно часто стороны, заключая такой договор, задумываются о том, нельзя ли выплачивать сумму, за которую продаётся участок, по частям. Законодательство позволяет сторонам применять такой вариант оплаты, однако, он будет иметь свои особенности, которые необходимо иметь в виду.

образец договора купли продажи земли с рассрочкой платежа Солнечной системе

Ошибка здесь может обернуться тем, что договор в результате могут признать недействительным. Первым способом, который стоит обдумать, является оплата по договору не сразу, а спустя некоторое время.

образец договора купли продажи земли с рассрочкой платежа тотчас

Это допустимо, и такой договор даже сможет пройти через регистрацию в Росреестре. Для этого необходимо лишь отразить в договоре следующее: Договор купли продажи земельного участка в рассрочку и задатком Таким образом, сделка приобретает следующий вид: При заключении такого документа, как договор купли-продажи земли с рассрочкой платежа часто применяется предварительный платёж в момент подписания, но ещё до регистрации договора в Росреестре.

Удивительно, но факт! В качестве предмета при этом выступает продаваемый земельный участок.

Здесь возможны два варианта: Авансовый платёж — покупатель передаёт часть денег в счёт последующей оплаты по договору; Задаток — способ защиты интересов сторон при заключении договора. Разница между двумя этими способами оплаты заключается в следующем: При задатке отказ от подписания договора влечёт следующие последствия: Если при договоре стороны согласились, что оплата будет производиться последовательно, продавец рискует остаться без земли и денег.

Именно для этого можно применять такой вариант, как купля-продажа с залогом земли. В этом случае право собственности регистрируется на покупателя, но участок обременяется залогом.

Порядок оплаты стоимости участка

В случае, если в установленный договором срок покупатель не расплатится, продавец в силу договора залога вправе потребовать возврата ему земельного участка. Это удобно тем, что с формальной точки зрения договор распадается на две независимые сделки: Поскольку эти деньги потом переходят обратно от покупателя к продавцу, реальной передачи и даже их наличия на руках не требуется.

Наши юристы по земельным вопросам подтвердят вам, что в такой ситуации и регистрация земли пройдёт без лишних сложностей. Взыскать деньги при неоплате будет достаточно просто. Тем не менее, если при заключении или исполнении такого договора у вас возникли трудности, вы можете обратиться в нашу компанию, и помощь вам будет оказана в любой момент.


Читайте также:

  • Семейное право в таблицах и схемах
  • Образец договора купли продажи земли с рассрочкой платежа
  • Если работатель потерял трудовая книжку
  • Брачный договор в случаи смерти одного из супругов
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.