Skip to content
Главная | Наследовательное право | Гороно при сделке с недвижимостью

НЕДВИЖИМОСТЬ КОНАКОВО

Куплю квартиру в вашем доме

Приняв решение о приобретении собственного жилья, любой человек сталкивается с тем, что он не понимает процедуру проведения сделки купли-продажи, не знает, какие документы будут для этого нужны. По этим причинам в данной статье предлагается рассмотреть все нюансы покупки квартиры.

Удивительно, но факт! Процедура длительная, утомительная, дорогостоящая.

На самом деле перечень документов для проведения сделки достаточно большой, и в зависимости от конкретной ситуации он может немного изменяться. Примерный перечень документов для проведения сделки приобретения квартиры выглядит следующим образом: Паспорт для несовершеннолетних детей — свидетельство о рождении. Нотариально заверенное согласие супруги супруга на покупку недвижимости если вы состоите в браке. Договор купли-продажи объекта недвижимости.

В случае если сделка предусматривает использование заемных средств ипотека , необходимо дополнительно иметь в наличии еще некоторые документы. К ним относятся кадастровый и технический паспорт приобретаемого объекта недвижимости, оценка квартиры, проведенная аккредитованной компанией, документы о страховании приобретаемого имущества. Также в банке потребуется наличие справок с вашего места работы, подтверждающих уровень финансового дохода заемщика.

+79028726890, 2190499 — Услуги агента по недвижимости в Екатеринбурге

При этом в ряде кредитных организаций при оформлении ипотеки настаивают на оформлении страховки жизни и здоровья заемщика. Надо понимать, что в соответствии с российским законодательством эта процедура добровольная, но вы можете столкнуться с ситуацией, когда банки на ней настаивают, ссылаясь на увеличение процентной ставки в случае вашего отказа.

Как проверить юридическую чистоту совершения сделки? При покупке квартиры важно удостовериться в чистоте сделки, поскольку жилье вторичный рынок имеет определенную историю. С новостройками ситуация иная. Для того чтобы избежать возможных проблем с приобретаемым жильем лучше воспользоваться услугами агента по недвижимости и юристов риэлтерской компании, которые самостоятельно изучат все правоустанавливающие документы на жилье и предоставят в обязательном порядке их вам на сделке.

До подписания основного договора нужно уладить множество формальностей На что нужно обратить внимание? Во-первых, на правоустанавливающие документы продавца свидетельство о праве собственности, а также кадастровый и технический паспорта. Во-вторых, нужно проверить нет ли в квартире лиц, которые имеют право в ней проживать после смены собственника продавца — несовершеннолетних детей, заключенных, военнослужащих и пр. Проверить данный факт самостоятельно крайне затруднительно, поэтому лучше доверить это специалистам.

гороно при сделке с недвижимостью действительно

Порядок проведения сделки покупки жилья Процедура покупки квартиры имеет определенные этапы. В первую очередь подбирается оптимальный вариант объекта недвижимости самостоятельно или посредством услуг агентов по недвижимости. После того как объект подобран, начинается непосредственно сделка. Договор купли-продажи — завершающий этап сделки Первым этапом в ней выступает подписание предварительного договора. В рамках данного этапа стороны сделки встречаются в офисе агентства недвижимости и заключают договор, где отражаются все характеристики и параметры квартиры, а также сроки и способы расчета за нее, выбытия продавца.

Также именно на данном этапе продавцу передается задаток.

гороно при сделке с недвижимостью секунд сидел

Его размер согласовывается продавцом и покупателем. Как правило, задаток составляет от 50 до рублей. После этого продавцом до подписания основного договора должны быть собраны определенные документы для сделки. Следующим этапом является подписание основного договора.

Удивительно, но факт! В судебной практике именно такие случаи, когда сторона не удостоверилась в том, что подписывает именно тот договор, условия которого были ранее обсуждены, введена в заблуждение относительно природы сделки, либо невнимательно провела правовую проверку документов, предоставляемых на государственную регистрацию перехода права собственности, занимают главное место.

В рамках данного этапа передается вся сумма средств за жилье закрепляется в договоре, что деньги или часть их переведет банк, если квартира приобретается в ипотеку. После этого необходимо зарегистрировать право собственности новых владельцев.

Помощь риелтора

Это можно сделать самостоятельно в любом МФЦ или через юриста агентства недвижимости с оформлением доверенности на него у нотариуса. Второй вариант значительно проще для покупателя, потому что не надо тратить время на очереди, и можно получить все документы в кратчайшие сроки.

Удивительно, но факт! После того как объект подобран, начинается непосредственно сделка.

После этого сделка покупки жилья в Екатеринбурге считается завершенной.


Читайте также:

  • Какие разделы заполняют 3 ндфл при покупке квартиры
  • Образец брачного договора при вступлении в брак
  • Снизил ли сбербанк проценты на ипотеку
  • Удостоверяется проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое и
  • Признание права собственности имущественный спор
  • Ипотека с материнским капиталом схема
  • Лишение родительских прав на ребенка отца
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.