Skip to content
Главная | Автоюрист | Можно ли купить арестованную квартиру в ипотеку

Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

Как купить залоговую квартиру у банка? Что такое залоговая квартира?

Покупка залоговой квартиры у должника

К сожалению, в последнее время такая ситуация — не редкость. При этом продавцом может выступать как незадачливый должник, который вынужден выбираться из долговой ямы, так и банк, который получил имущество через суд. Покупка залоговой квартиры у должника В этом случае при непогашенном кредите продавцу потребуется разрешение банка на продажу заложенной квартиры о том, что квартира находится в залоге можно узнать из свидетельства о собственности или из выписки ЕГРП.

Мотив тут понятен — передача залоговой квартиры в собственность банка может состояться только через суд, который, скорее всего, растянется на многие месяцы, после чего объект еще придется и реализовывать с дисконтом. Право собственности здесь оформляется с обременением, снимать которое придется новому собственнику. Чтобы добросовестному покупателю застраховаться от возможных притязаний третий стороны ведь квартира находится в залоге у банка можно проводить сделку через банковскую ячейку.

В этом случае деньги поступят на счет продавца только после оформления свидетельства о собственности без обременения в виде кредита. Покупка квартиры через переоформление ипотеки Существует схема, при которой квартира не продается, а передается сам кредит.

Как квартира попадает под арест

В этом случае также понадобиться разрешение банка. Если новый заемщик по кредитоспособности лучше старого — то разрешение получить вполне реально. Сумма долга, выплаченная первоначальным заемщиком банку, компенсируется ему новым кредитором, а ипотечный договор переоформляется на новое лицо. Стоит учесть, что в любом случае такие сделки хоть и обходятся покупателю дешевле, требуют гораздо больше усилий по их оформлению. Покупка залоговой квартиры у банка Залоговые квартиры попадают к банкам через суд и являются к моменту продажи их собственностью.

В связи с тем, что квартиры — это не профильный актив для банка, такое имущество подлежит реализации.

Удивительно, но факт! Хуже всего то, что должник может обратиться в вышестоящие инстанции с обжалованием решения, вынесенного судом, и результат может быть для него положительным.

Продажей залоговых квартир занимается большинство кредитных организаций, ориентированных на ипотеку: Размер скидки зависит от того, насколько долго эта залоговая квартира продается. Где искать залоговые квартиры? Проводит эти аукционы Федеральная служба судебных приставов, публично анонсируя их в местных СМИ не менее чем за 30 дней до их начала. Сайт федеральной службы судебных приставов — http: Как попасть на торги? Для участия в торгах нужно подать заявку и внести аванс.

Насколько безопасно покупать залоговую квартиру? Любая сделка безопасна, если вы получаете свидетельство о собственности, а в платежных документах прописана полная сумма сделки. В любых спорных моментах, даже если таковые всплывут со временем, вы сможете подтвердить свою добросовестность и получить назад свои деньги, хотя и не скоро.

Приобретая залоговую квартиру у банка, вы имеете дело с юридическим лицом, которое проверяет множество контролирующих органов, а значит, с высокой степенью вероятности, защищаете свою сделку от мошенничества и признания ее ничтожной. Так что такая покупка вполне безопасна. Нужно лишь помнить об общих правилах приобретения обычной недвижимости.

дал можно ли купить арестованную квартиру в ипотеку привел нас

В списке того, что нужно проверить обязательно: Хотя сделки по приобретению залоговых квартир нельзя назвать высокорискованными, при любых сомнениях пользуйтесь помощью специалистов — профессиональных юристов или риэлторов. Выгодно ли покупать залоговую квартиру?

Удивительно, но факт! А это время, неудобства, дополнительные затраты.

Хороший объект вряд ли будет иметь большую скидку и наоборот, если скидка большая — значит сама недвижимость не сильно привлекательна.


Читайте также:

  • Когда снизится процент за ипотеку
  • Уволить по статье за кражу
  • Как произвести возврат денежных средств при покупке через онлайн кассу
  • Кого не могут сократить на работе
  • Процент по ипотеке в екатеринбурге
  • Образец разрешения выезд за границу ребенка
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.