Skip to content
Главная | Автоюрист | Выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения

Основания и порядок выселения из жилых помещений

Удивительно, но факт! В данном случае при выселении жильцам предоставляется другое жилье. Принудительное выселение с помощью судебных исполнителей применяется по отношению к жильцам, отказавшимся добровольно выполнить решение суда.

Реорганизация юридического лица Выселение из жилого помещения Выселение из жилого помещения является вынужденной мерой и исключением из принципа неприкосновенности жилища, провозглашенного Конституцией РФ, но не противоречит ей. Выселение встречается в настоящее время достаточно часто, но применяется лишь в случаях, предусмотренных законодательством, и отвечает общественным интересам.

Основания для выселения граждан

Выселение из занимаемого жилого помещения производится: Жилищное законодательство предусматривает возможность выселения из жилого помещения — квартиры занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения или без предоставления жилого помещения.

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ выселение гражданина-нанимателя, а также проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения возможно по следующим основаниям. Использование жилого помещения не по назначению.

Вон выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения открыл глаза

В данном случае имеется в виду использование недвижимости не для целей проживания. Например, если кто-то разместил в своей квартире офис, склад или производственный цех, то есть фактически превратил жилое помещения в нежилое. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и или членами его семьи относятся их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.

Бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающее его разрушение. В данном случае понимаются целенаправленные постоянного характера действия нанимателя, членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т. Например, если жилец периодически устраивает поджоги, затопления, засорение канализации и так далее, то тем самым создает угрозу для окружающих, и это уже может служить основанием для выселения.

Как происходит выселение из отдельных категорий жилых помещений

Также законом установлена процедура выселения из жилого помещения — квартиры без предоставления другого жилого помещения гражданам, лишенных родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения и только в случае не устранения допущенных нарушений виновные граждане могут быть выселены из жилого помещения на основании решения суда.

Удивительно, но факт! Принудительное выселение с помощью судебных исполнителей применяется по отношению к жильцам, отказавшимся добровольно выполнить решение суда.

При этом наймодатель при вынесении предупреждения должен предоставить гражданину определенный срок для устранения нарушений и только при неисполнении гражданином в течение этого срока нарушений возможно обращение в суд. Законом прямо не предусмотрено, в какой форме должно быть сделано предупреждение об устранении нарушений, то есть допускается вынесение предупреждения и в устной форме, однако учитывая, что выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности, такое предупреждение лучше выносить в письменной форме и вручать виновному лицу под роспись.

С иском о выселении гражданина без предоставления другого жилого помещения помимо наймодателя могут обратиться и иные лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи например, соседи по дому, коммунальной квартире. Обратиться в суд с иском о выселении гражданина, а также членов его семьи вправе также жилищная инспекция, к полномочиям которой относится осуществление контроля за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Выселение осуществляется без предоставления другого жилого помещения также для: Выселение осуществляться с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения если: При условии предоставления другого жилого помещения могут быть выселены: Жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением, должно соответствовать таким требованиям: Выселение, которое связано с обращением взыскания на жилое помещение, приобретенное за счет кредита займа банка или другого лица.

Иногда жилье, купленное в кредит, не может быть оплачено по разным причинам.

Еще по теме 7.3. Выселение без предоставления другого жилого помещения:

Тогда банк или другое лицо, предоставившее кредит, может обратить взыскание на такое жилое помещение, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения. Обращение взыскания на переданное в ипотеку жилое помещение является основанием для выселения всех граждан, которые в нем проживают, в течение одного месяца со дня получения письменного требования кредитора или нового владельца добровольно освободить помещение. Если граждане не освобождают жилое помещение в установленный или другой согласованный сторонами срок добровольно, их принудительное выселение осуществляется на основании решения суда.

При этом выселяемым гражданам следует помнить, что они имеют право на предоставления им жилых помещений из фондов жилья для временного проживания, хотя отсутствие жилых помещений из фондов жилья для временного проживания или отказ в их предоставлении не может служить основанием для прекращения выселения гражданина из жилого помещения, являющегося предметом ипотеки.

Процедура выселения из жилья, используемого по договору найма жилого помещения. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения. При этом квартиранты и временные жильцы самостоятельного права на занимаемое жилое помещение не приобретают независимо от длительности проживания. В случае прекращения действия договора найма жилого помещения одновременно прекращается и действие договора поднайма.

Поднаниматель и члены его семьи, а также временные жильцы обязаны немедленно освободить занимаемое жилое помещение без предоставления другого жилого помещения. Выселение нанимателя может также осуществляться на время капитального ремонта жилого дома квартиры , принадлежащего гражданину. Когда капитальный ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, владелец дома квартиры вправе требовать его выселения без предоставления другого жилого помещения на время проведения ремонта. По окончании ремонта собственник дома квартиры обязан предоставить нанимателю занимаемое им ранее или другое равноценное жилое помещение в принадлежащем ему доме квартире.

только выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения никакой разницы

В случае прекращения договора найма жилого помещения в доме квартире , принадлежащем гражданину на праве частной собственности, наниматель и лица, проживающие с ним, обязаны освободить жилое помещение без предоставления другого жилого помещения. Законодательством также предусмотрены условия выселения с общежитий, жилищно-строительных кооперативов и др.


Читайте также:

  • Оплата по договору купли-продаже недвижимого имущества
  • На каких условиях дается ипотека молодой семье
  • Списание кражи на налог на прибыль
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.